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翘尾收官12月海南土地市场成交359公顷

发布时间:2019-07-30 14:17:11

据中国土地网数据显示,2013年12月海南土地市场共成交116宗地块,环比上月 (60宗)上涨93.33%;成交面积359.96公顷,环比上月(283.41公顷)上涨27.01%;成交金额52.8亿元,环比上月(36.62亿元)上涨44.18%;相比上月,12月海南土地交易量价齐涨,上涨幅度最高达93%;土地供应方面,供应宗数48宗,其中住宅地块34宗,供应总面积184.38公顷。

12月与11月土地交易环比一览 临高异军突起 各市县成交均衡

从交易的整体情况来看,12月土地市场无论是成交还是供应,住宅用地占额均超六成。在116宗的成交总数中,商品住宅用地成交以65.51%的占比稳坐头把交椅;工业用地成交宗数为12宗,商业用地成交22宗;其他用地成交6宗。

12月海南土地交易宗数情况一览

从成交市县看,12月海南共有16个市县有土地成交,其中临高、陵水成交宗数最高,为16宗;紧随其后的是屯昌,为13宗;其余市县成交宗数分别为:万宁、儋州各11宗;定安9宗;五指山6宗;海口、白沙、文昌、琼中各5宗;万宁、澄迈各4宗;昌江3宗;三亚2宗;东方成交最低,仅为1宗。12月的海南楼市,全省成交平稳,东中西线均有不错成交。商品房市场方面,除白沙、保亭、定安、澄迈成交量不过百外,其他市县成交均在百位以上,琼海均价年内首次过万。而土地市场,陵水、临高并列成交榜首。

12月各市县土地成交情况一览 12月商品房市场成交与土地市场的火热不同,12月的商品房市场成交平稳。数据显示,2013年12月 (12.1日—12.31日)海南商品房签约6628套,环比11月(7096套)下降6.6%;签约面积614435.65平方米,环比11月 (688518.07平方米) 下降10.76%;签约住宅均价11815

翘尾收官12月海南土地市场成交359公顷

.23元/平米,环比11月(9658.56元/平米)上涨22.33%,同比2012年12月5574套,上涨 15.9%。12月成交以平稳收官,但价格上涨了22.33%,均价破万。 政府推地48宗 市场恢复理性

从中国土地市场网得到的数据显示,12月海南全省供应土地48宗,共12个市县有供地。其中澄迈供应地块最多,为8宗;接着是儋州,供地宗数为7宗;五指山挂牌6宗;三亚挂牌5宗;琼中、琼海、白沙各挂牌4宗;文昌挂牌3宗;昌江、保亭、陵水挂牌2宗;海口仅挂牌1宗。从近期土地市场走势来看,海南政府11月、12月连推多宗土地,多是为了完成今年的土地出让指标政府而加大推地力度。

12月各市县土地出让宗数 海南因为市场的特殊性,罕有一线城市那样的“地王”身段,土地溢价率相对稳定。但随着开发商的存量越来越多,旅游地产市场越来越理性,海南的地产已经结束了供不应求的爆发阶段,海南土地市场也将进入一个理性阶段。 “‘圈地-盖房-销售-再圈地-再盖房-再销售’的房地产发展模式必须要改变。”业内人士认为,海南房地产开发模式的转型升级,关键是要改变传统的片面强调数量和速度的发展模式,把房地产开发的品质和效益摆在优先位置,提高开发的后续利润,以确保地方税源的稳定,减少大规模、盲目出让土地的冲动。芪苈强心胶囊能空腹吃吗
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